Hizmet Hakkında
Zaka Yapı İnşaat olarak kentsel dönüşüm projelerimiz, yalnızca binaları yenilemekle kalmaz; yaşam kalitesini, güveni ve kentsel dokuyu birlikte yükseltmeyi hedefler. Riskli alan tespitinden, paydaş uzlaşmalarına, projelendirmeden inşaatın tamamlanmasına kadar her aşamada sizin yanınızdayız. Depreme dayanıksız yapıların yerine güvenli, modern ve sürdürülebilir yaşam alanları yaratıyoruz.
Neden Bizi Tercih Etmelisiniz?
Uzmanlık
Yıllardır İstanbul başta olmak üzere Türkiye’nin çeşitli illerinde kentsel dönüşüm projeleri yürüttük. Riskli yapı tespiti, afet riski analizleri, idari süreçler ve inşaat uygulamaları konularında alanında uzman ekip ile hizmet veriyoruz.
Paydaş Odaklı İş Birliği
Kentsel dönüşüm, teknik bir süreçten çok insan odaklı bir yolculuktur. Maliklerle yapılan görüşmelerde şeffaflık, empati ve hukuki netlik ilkelerimizi benimsiyoruz. Katılım sürecini yöneterek ortak mutabakata dayalı çözümler üretiyoruz.
Yaratıcı ve Kapsayıcı Tasarım
Her mahalle, her bina ve her ailenin hikâyesini önemsiyoruz. Yeni projelerimizde sadece konut değil, sosyal mekânlar, yeşil alanlar ve paylaşılan yaşam alanları da tasarlıyoruz. Böylece yalnızca bir bina değil, bir topluluk ruhu inşa ediyoruz.
Müşteri Odaklı Yaklaşım
Süreç boyunca size ait her hakkı net şekilde açıklıyor, her aşamada bilgilendiriyor ve karar süreçlerine dahil ediyoruz. Kentsel dönüşümde en büyük endişe “belirsizlik”tir — biz bu belirsizliği, şeffaflık ve profesyonellikle ortadan kaldırırız.
Sunulan Hizmetler
-
Riskli Yapı Tespiti & Danışmanlık:
Binanızın riskli yapı olup olmadığını belirlemek için resmî kurumlara başvurunuzu sağlıyor, gerekli teknik raporları hazırlıyor ve sizin adınıza süreç yönetimi yapıyoruz. -
Katılım ve Uzlaşma Süreci Yönetimi:
Malikler arasında koordinasyon sağlayarak, anlaşmazlıkları en aza indiren toplantılar düzenliyor ve ortak karar mekanizmaları geliştiriyoruz. Katılım sürecinde hukuki danışmanlıkla destek sunuyoruz. -
Kentsel Dönüşüm Projesi Tasarımıt: :
Mevcut arsa ve paydaş yapısına göre kavramsal tasarımdan kesin projeye kadar kapsamlı mimari ve inşaat projeleri geliştiriyoruz. Yeni yapı; depreme dayanıklı, enerji verimli ve mevcut kentsel dokuya uyumlu olacak şekilde şekillendirilir. -
İnşaat Yönetimi ve Teslimat:
Onaylanan projenin inşaatını titizlikle yürütüyor, kalite kontrolünü eksiksiz uyguluyor ve konutlarınızı zamanında ve garantili şekilde teslim ediyoruz.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Binası riskli ilan ettirmek zorunda mıyım?
Hayır, riskli yapı tespiti gönüllü bir süreçtir. Ancak deprem güvenliği açısından riskli binalarda yaşamak hem can hem de mal güvenliği açısından büyük tehlike taşır. Devlet teşvikleri de bu süreci desteklemektedir.
Tüm maliklerin onayı olmadan kentsel dönüşüm olur mu?
2023 sonrası yasal düzenlemeyle birlikte, %51 oranında malik onayı yeterli hale gelmiştir. Ancak biz her malikle iletişim kurarak mümkün olduğunca tüm paydaşları sürece dahil etmeye çalışırız.
Kentsel dönüşüm süreci ne kadar sürer?
Ortalama bir proje için:
- Riskli yapı tespiti: 1–2 ay
- Malik uzlaşması ve sözleşme: 1–3 ay
- Proje onayları: 2–4 ay
- İnşaat: 12–18 ay
Toplamda 1,5 – 2,5 yıl sürebilir. Süreci sıkı takip ederek gecikmeleri minimize ediyoruz.
Eski konutumun karşılığında ne alırım?
Genellikle aynı alana sahip, daha kaliteli ve modern bir daire ile birlikte toplam inşaat maliyetinin bir kısmı sizden talep edilir. Ancak her proje özel olduğundan, detaylı analiz sonrası size net bir teklif sunarız.
Kiracıyım, dönüşüm sürecinde hakkım var mı?
Evet. Kiracılar, yıkım sonrası 3 aylık kira bedeli veya yeni kiraya geçiş desteği alabilir. Ayrıca, bazı belediyeler ek destekler sunabilir. Bu süreçte size rehberlik etmekten mutluluk duyarız.